Haus Bauen schon mit 23?

[SaraSahara]

Hallo Forengemeinde,

ich bin 23 Jahre, mein Freund 24. Wir kennen uns jetzt schon seit 7 Jahren und sind seit 5 zusammen. Wir sind nun am überlegen ob wir ein Haus bauen, da die Immobilienpreise
ja momentan recht günstig sind. In Artikel steht das Immobilien an Wert steigen sollen, das bedeutet ja
im Umkehrschluss am besten jetzt mit dem Hausbau anfangen, oder?
Wir haben zwar kaum Eigenkapital, aber mein Freund verdient ganz gut. Jedoch habe ich etwas Angst, wenn was schiefgeht schon verschuldet zu sein.

Was meint ihr? erstmal abwarten
und Eigenkapital zusammensparen, oder gleich drauf los bauen?

Danke für eure Antworten!

Beste Grüsse,
Sara

[Unglaublich]

Also, verheiratet seid Ihr nicht? Entweder Ihr macht das vorher alles rechnerisch in trockene Tücher, daß es im Falle einer Trennung nicht zu Streitigkeiten um's Haus kommt, oder Ihr heiratet vorher, so daß es Euer beider Eigentum ist und natürlich auch beide ins Grundbuch eintragen lassen.

Aber: wenn Ihr nicht genug Eigenkapital habt, braucht Ihr wohl kaum anfangen, nach einem Baukredit zu fragen. Ein gewisses Grundkapital muß und sollte auch da sein. Ihr müßt bedenken, das es bei einem Neubau nicht mit 100.000 EUR getan ist. Dazu benötigt man auch erstmal ein Grundstück, wenn nicht vorhanden. Und dann muß sicher sein, daß Ihr auch die monatlichen Raten über geschätzte 30 Jahre zahlen könnt. In den letzten 15 Jahren ist der Zinssatz nur gefallen. Also ein Muß, jetzt zu bauen, gibt es nicht. Wir haben 1998 ein altes Zweifamilien-Haus gekauft, dieses komplett entkernt und alles innen neu gemacht, Strom, Wasser, Heizung, Abwasser usw. sowie einen Anbau über die gesamte Höhe dran gebaut. Von 75 qm Grundfläche auf 110 qm erweitert. Wir haben auch alles selbst gemacht, so daß wir keine Handwerker benötigt haben. Denn DIE kosten richtig Geld. Es war auch ein altes Haus als Eigenkapital da, so daß der Kredit "nur" bei 200.000 DM lag und wir zu viert abgetragen haben. Im nächsten Jahr sind wir fertig. Je höher die Rate, desto schneller ist man fertig, aber man muß sich auch noch Spielraum zum leben lassen. Auch sollte Euch bewußt sein, daß in den ersten Jahren erstmal nur Zinsen abgetragen werden, bevor es an den eigentlichen Kreditabtrag geht. Billiger geht es eben, wenn man ein "gebrauchtes" Haus erwirbt, daß noch eine gut Bausubstanz hat. Da ist das Grundstück ja schon dabei. Der Kauf von gebrauchten Immobilien ist meistens besser, da die Preise gut im Keller sind. Neubau erfordert Grundstück, welches meistens nochmal so teuer wie der eigentliche Hausbau ist.

[TravelPauline]

Hallo,

ich finde es sogar sehr gut, wenn du schon mit 23 anfangen willst ein Haus zu bauen.
Es ist natürlich alles nicht sehr einfach, aber ohne Herausforderungen wächst man halt einfach nicht.
Heutzutage sind die Zinsen für ein Baukredit schon sehr, sehr niedrig, da lohnt es sich schon wirklich.
dir mal die verschiedenen Zinsen von verschiedenen Banken anschauen.

[pingpong]

Grüß Gott!

Ich selbst finde es nicht so schlecht, wenn man sich schon in so frühen Jahren mit Themen wie dem Hausbau beschäftigt. Es kommt halt auch immer auf die finanzielle Situation an, wenn man schon 7-8 Jahre arbeitet, ist das natürlich etwas Anderes als wenn man noch studiert mit 23.

Falls du dich für einen Hausbau entscheiden solltest, denk bitte doch auch wenn möglich an die erneuerbaren Energien.

Unter kannst du dich bezüglich Solarmodule und PV-Anlagen informieren.

[Jameike]

Echt mutig, das schon alles mit 23 anzugehen. Aber umso früher könnte man im Alter alles abbezahlt haben

[valinda]

Finde es nicht mutig, ist doch völlig egal, wann. Wenn ihr eben alles habt, wieso nicht? Ich werde nie ein Haus bauen. Will gar keines. Aber Ich finde nicht, dass es einen richtigen Zeitpunkt dafür gibt, wenn man das Geld und die Sicherheiten hat und den Wunsch ... dann tut man es halt, fertig.

[nessa]

Wenn ihr euer Glück schon in so frühen Jahren gefunden habt, dann ist das doch eine schöne Sache. So gesehen baut ihr euch ja mit dem Haus auch eine gemeinsame Existenz auf. Ich finde das gut, aber der Ort sollte dabei auch gut gewählt sein, denn so wie du meinst, dass ein Haus immer im Wert steigt ist nicht ganz richtig. Das kommt sehr oft auch auf die Lage oder sogar auf das Bundesland an.

[fragola]

Die Idee ist sehr gut. Aber ich kann mir nicht vorstellen, wie man mit 23 Jahren das machen kann.

[perlchen]

Hallo! Ich würde vom Hausbau abraten. Das ist aufwendig und dauert lange. Wenn man keine Erfahrung hat, und sich mit dem Markt nicht auskennt, kostet der Hausbau teurer als der Kauf vom fertigen Haus. Also es ist viel günstiger ein fertiges Haus zu kaufen. Vor ein paar Monaten habe ich mich für den Kauf eines Hauses entschieden. Mein Haus entspricht allen meinen Erwartungen.

[AllForMe]

Du könntest auch im Netz schauen, dort findest Du richtig
tolle Immobilienangebote in Berlin und Brandenburg.