Wohnung durch Kreditfinanzierung sinnvoll?

[heyworld]

Hallo Commuity!

Ich bin ganz neu hier im Forum und würde gern eure Meinung über meine aktuellen Pläne hören. Ich bin zu etwas Geld gekommen und wollte es sinnvoll anlegen um mir später etwas zu leisten. Ich habe verschiedene Optionen bei meiner Bank angesehen und festgestellt, dass nicht nur die Zinsen praktisch nicht vorhanden sind, sondern dass diese Optionen alle nur unterschiedliche Namen hatten und sich kaum voneinander unterschieden haben.
Mein nächster Gedanke war, dass Kredite derzeit ja auch relativ günstig sind. Ich habe mich umgesehen und würde mir gerne eine Wohnung in der Innenstadt kaufen, die ich dann herrichte und vermieten kann. Natürlich ist mir das nur mit einem Kredit möglich, den ich dann möglichst schnell durch die Miete tilgen würde. Allerdings traue ich meiner Bank nicht mehr ganz und würde vorab gerne verschiedene Kredite und Konditionen vergleichen. Hat dazu jemand Tipps oder Meinungen?

[Pezibär]

Hi,

mein Bankberater hat durch diese Methode mittlerweile (er ist nun Anfang 60), 6 Wohnungen und wie er es nennt einen „bescheidenen Wohlstand“. Zwei davon bewohnen er und sein Sohn, der nun sogar selbst Wohnungen kauft um sie zu vermieten. Mich hat sowas leider nie interessiert, aber wenn man gut verdient und einen sicheren Job hat, ist das eine gute Möglichkeit, seine Pension zu sichern.

[Yadunya]

Ich möchte zum Post des Vorredners hinzufügen, dass es zwar ein geringeres Risiko gibt, man dieses aber nicht unterschätzen darf. Eigenkapital als Finanzpolster ist unbedingt notwendig, wenn man persönliche Katastrophen ausschließen möchte. Außerdem sollte man nicht vergessen, dass eine vollständige Wohnungssanierung manchmal bis zu 30.000 Euro verschlingen kann.

[ChrisKross]

Hey,

du hast schon Recht, die Glaubwürdigkeit der Bank anzuzweifeln. Dass sich die Pakete „Sparflexxi“, „Kombospar“ und ähnliche, nicht wirklich voneinander unterscheiden, ist die eiskalte Strategie um ahnungslose Kunden anzulocken und an deren Geld zu kommen. Geboten werden dann oft Konditionen, die überhaupt nicht auf die Bedürfnisse der Kunden zugeschnitten sind.

Schönen Tag noch!

[pannenkeeper]

Natürlich sollte man vorsichtig sein, aber die großen Banken stehen heutzutage immer noch für mehr Sicherheit. Jedenfalls im Kopf der breiten Öffentlichkeit. Die Namen der Banken kennt jeder, während kleine Kreditinstitute oft zwielichtig wirken, weil man sie und ihr Logo nicht kennt. Das vernünftigste ist eigentlich, wenn man sich ein Dutzend Angebote schnappt und den Anbieternamen schwärzt.

Dann möchte ich wissen, wer die besten Konditionen und Haftungen anbieten kann. Ich hab mir gerade eine Vergleichsseite angeschaut und aus Interesse mal eine Anfrage abgeschickt. Bin gespannt, was dabei rauskommt. Bei Interesse, könnt ihr euch auch ein unverbindliches Angebot zuschicken lassen:

[Pezibär]

Hi,

ich bin ehrlich gesagt zu faul und warte schon gespannt auf dein Ergebnis.

Dabei wäre eigentlich schon fast wichtiger, wie viele Angebote du zum Vergleich bekommst und ob da wirklich alle verlässlichen Kreditinstitute berücksichtigt wurden. Eigentlich würde sich ein Blog oder Testbericht zu so einer Sache einmal gut machen. Will das nicht jemand übernehmen?

[heyworld]

Hallo Leute!

Danke für eure bisherigen Meinungen. Bisher habe ich die Kreditangebote von den verschiedenen Banken, teils nur mit persönlichem Termin einholen müssen. Zwar ist das immer noch besser als 20 Jahre lang 3% zu viel zu zahlen, aber angenehm ist es auch nicht. Da lob ich mir die Vergleichsseiten, solange sie unabhängig sind und respektable Ergebnisse liefern!

[Yadunya]

Guten morgen

Ich verstehe ja generell nicht, dass sich die Konditionen von Geldgebern so gewaltig unterscheiden. Wie wollen die „Schlechteren“ eigentlich in den nächsten Jahren überleben? In Zukunft wird alles verglichen, weshalb nur noch die übrig bleiben, die sich durch günstige Konditionen hervortun oder durch besondere Sicherheit und Kundenbetreuung.

Oder wie seht ihr das?

LG

[ChrisKross]

Das werden wir sehen. Falls unser Finanzsystem dann noch auf diese Weise funktioniert ;D

Ich verstehe viele Sachen nicht, die derzeit funktionieren. Aber wie sich im Fall meines Bankberaters (und Freundes) gezeigt hat, muss man nur wissen, wie sich das System ausnutzen und schlagen lässt. Man muss halt nur wissen wie!

Aber wie gesagt, ich finde es schon spannend ich welche Richtung sich das alles entwickeln wird. Und wie sich Banke auf lange Sicht finanzieren wollen, wenn der Leitzins bin 0% stehen beleibt. Diese Kosten werden die Banken mit Sicherheit auf den Kunden abwälzen und Services, die bis dato vielleicht gebührenfrei waren, werden in Zukunft kosten. Nur dann, wenn der Leitzins wieder steigt, werden die Banken bestimmt nicht so "lieb" sein und die Kosten wieder rückgängig machen. Das wird sicher ein längerer Prozess sein. Mal sehen, wohin die Reise geht!

[pannenkeeper]

Hey Leute,

das Angebot für einen „Autokauf“ ist schon angekommen und bearbeitet worden. Ich bin noch dabei, alles zu vergleichen, greife aber jetzt schon die Idee eines Blogs auf und werde meine Erfahrungen und Ergebnisse umfassend notieren. Natürlich kommt dann später die Information, diesbezüglich. Ich kann nur verraten, dass es wirklich wichtig ist, sich viele Angebote genau anzusehen! Ist zwar mit etwas Aufwand verboten aber ohne Fleiß kein Preis!